Gustav Mahlerlaan 19 F

Beschrijving

* English text see below*

*Instapklare luxe studio op slechts enkele stappen van station Zuid en het WTC* Ideaal voor starters of pied a terre.

Dit nieuwbouwappartement aan de gewilde financial Mile in Amsterdam Zuid is er één die altijd heel snel verkoopt. Een goed energielabel, lage servicekosten en klaar om direct te betrekken.

INDELING
De gezamenlijke entree verwelkomt u met een sfeervolle zithoek of werkruimte en beschikt over afgesloten brievenbussen. Twee liften brengen u naar de vijfde verdieping.

Bij binnenkomst van het appartement vind je aan de linkerkant een handige interne berging alwaar zich een op maat gemaakte inbouwkast met daarin een nieuwe combi oven en de wasmachineaansluiting bevindt en vervolgens de luxe badkamer, voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en een toilet. Aan de rechterzijde begint de op maat gemaakte prachtige luxe kastenwand met daarin de open keuken met alle apparatuur, zoals een Quooker en de vaatwasser en de koelkast mooi weggewerkt achter de strakke houten deurtjes. De kast gaat verder in de riante slaap/woonruimte. De woning is tevens voorzien van Domotica, wat het woongenot nog meer verbetert!

Op de achtste verdieping kunt u genieten van het ruime gemeenschappelijke dakterras met diverse zitplekken. Daarnaast biedt het complex een veilige fietsenstalling op de begane grond.

Naast de studio worden tevens een parkeerplek en een eigen scooterplek in de onderliggende parkeergarage aangeboden, voor de volgende vraagprijs:

Parkeerplek: € 95.000,-
Scooterplek: € 9.000,-

OMGEVING
De studio ligt aan de Gustav Mahlerlaan, in het hart van de bruisende Zuidas, een dynamisch gebied vol voorzieningen. Op loopafstand vindt u een breed scala aan horecagelegenheden zoals Loetje, Dicky’s, Circle, Ferilli’s, Nela en The Breakfast Club. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn verderop in de straat, terwijl winkelcentrum Gelderlandplein en de Beethovenstraat een divers aanbod aan winkels bieden.

Voor ontspanning en cultuur zijn er diverse opties in de buurt, zoals theater VU Griffioen, internationaal filmhuis Rialto en de wekelijkse markt op het George Gershwinplein. Sport- en fitnessliefhebbers kunnen terecht bij premium sportscholen als Gustav Gym en Club Sportive, terwijl het Amsterdamse Bos, Beatrixpark en Amstelpark volop ruimte bieden voor buitenactiviteiten.

De bereikbaarheid is uitstekend:
Openbaar vervoer: Station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten lopen en biedt verbindingen met trein, metro (Noord/Zuidlijn), tram en bus.
Auto: Via de A10 en andere uitvalswegen bent u snel op Schiphol of andere bestemmingen.
Fiets: Binnen enkele minuten bereikt u het centrum, de Pijp en Oud-Zuid.

Met de mix van hoogwaardige horeca, winkels, sportfaciliteiten en uitstekende mobiliteit is dit de ideale locatie.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van Domotica systeem;
- De nauwelijks gebruikte meubels zijn ter overname;
- Gezamenlijke werkruimtes, fietsenstalling, binnentuin en dakterras;
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- De maandelijkse servicekosten bedrage € 142,83 per maand; dit is incl. appartement, parkeerplek en scooterplek.
- Canon: appartement € 598 per half jaar,-, parkeerplek € 138,- per half jaar en de scooterplek € 34,50,- per half jaar.
- Oplevering in overleg.

Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Turnkey Luxury Studio Just Steps from Station Zuid and the WTC
Ideal for starters or as a pied-à-terre.

This newly built apartment, located on the sought-after Financial Mile in Amsterdam Zuid, is one that always sells quickly. It boasts a good energy label, low service charges, and is ready for immediate occupancy.

LAYOUT
The shared entrance welcomes you with a cozy seating or work area and features secure mailboxes. Two elevators take you to the fifth floor.

Upon entering the apartment, you’ll find a convenient internal storage area on the left, which includes a custom-built cabinet housing a new combination oven and the washing machine connection. Further along is the luxurious bathroom, equipped with a spacious walk-in shower, sink, and toilet. On the right side begins a beautifully crafted custom cabinetry wall, incorporating an open kitchen with all appliances—such as a Quooker, dishwasher, and refrigerator—neatly concealed behind sleek wooden doors. The cabinetry continues into the generous living/sleeping area. The apartment is also equipped with a smart home (Domotica) system to enhance your living comfort even further.

On the eighth floor, residents can enjoy a spacious communal rooftop terrace with various seating areas. Additionally, the complex offers a secure bicycle storage facility on the ground floor.

Alongside the studio, a private parking space and scooter spot are also available in the underground garage, offered at the following asking prices:

Parking space: €95,000,-
Scooter spot: €9,000,-

SURROUNDINGS
The studio is located on Gustav Mahlerlaan, in the heart of the vibrant Zuidas—an energetic area full of amenities. A wide range of restaurants and cafés such as Loetje, Dicky’s, Circle, Ferilli’s, Nela, and The Breakfast Club are all within walking distance. For daily groceries, there's an Albert Heijn just down the street, while Gelderlandplein shopping center and Beethovenstraat offer a diverse range of shops.

For relaxation and culture, you’ll find various options nearby, including VU Griffioen Theater, international film house Rialto, and a weekly market at George Gershwinplein. Sports and fitness enthusiasts can enjoy premium gyms like Gustav Gym and Club Sportive, while the Amsterdamse Bos, Beatrixpark, and Amstelpark provide ample space for outdoor activities.

Excellent accessibility:

Public transport: Amsterdam Zuid Station is just a few minutes’ walk away, with access to trains, metro (North/South line), trams, and buses.
By car: Quick access to the A10 ring road and other highways allows for fast travel to Schiphol Airport or other destinations.
By bike: The city center, De Pijp, and Oud-Zuid are all just a few minutes away.

With its blend of high-end dining, shopping, sports facilities, and excellent mobility, this location is truly ideal.

HIGHLIGHTS
Equipped with a smart home (Domotica) system
Hardly used furniture is available for acquisition
Shared workspaces, bicycle storage, courtyard, and rooftop terrace
Energy label A
District heating
Monthly service charges: €142.83 (including apartment, parking space, and scooter spot)
Ground lease payments: €598 per half year for the apartment, €138 per half year for the parking space, and €34.50 per half year for the scooter spot
Transfer in consultation

Interested in a viewing? Contact our office to schedule an appointment!

The measurement instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a standardized method for estimating usable floor space. However, variations in outcomes may occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement.